85 Rue Reid

Saint-Lambert J4R0A6

1 365 000 $

Maison à étages | MLS: 28351629


Description

Somptueuse maison de ville sur 4 niveaux, incluant le sous-sol, en unité de coin. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et à ses hauts plafonds, elle se distingue par ses matériaux haut de gamme, ses nombreux extras et un garage double intérieur. Vous y trouverez trois chambres à coucher, chacune avec walk-in et salle de bain attenante, une salle de lavage indépendante ainsi qu'une grande cour privée. Les copropriétaires bénéficient d'une piscine extérieure, d'un spa et d'une aire de détente soigneusement aménagée. Le tout dans un secteur très recherché, à proximité des services, commerces et transports. Coup de coeur assuré !

Une véritable rareté sur le marché. Construite en 2017,
cette maison de ville en coin sur quatre niveaux (incluant
le sous-sol) combine élégance, confort moderne et
prestations haut de gamme. Située au coeur d'une
copropriété recherchée, elle donne accès à des espaces
communs exclusifs : piscine creusée chauffée, spa et lounge
privé réservés aux copropriétaires. Dès le premier regard,
sa façade imposante sur trois étages annonce le ton : une
résidence soignée, durable et résolument élégante.

À l'intérieur, la lumière est omniprésente grâce à une
fenestration généreuse sur trois côtés. Les volumes sont
amples, les matériaux de qualité, et chaque pièce respire.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon convivial
légèrement en retrait, idéal pour des moments d'intimité en
famille. La salle à manger et la cuisine à aire ouverte
invitent aux rassemblements chaleureux. La cuisine séduit
par son îlot surdimensionné et sa grande fonctionnalité :
cuisiner et recevoir devient un plaisir. Une salle d'eau
pratique complète ce niveau, près de l'entrée, avec un
garde-robe à portée de la main.

L'escalier central mène au deuxième étage, où l'on découvre
deux chambres, chacune avec walk-in et salle de bains
attenante, pour un confort intime au quotidien. Une salle
de lavage indépendante, placée au centre de l'étage,
simplifie la routine. Le troisième étage est entièrement
consacré aux maîtres : vaste chambre lumineuse avec coin
lecture, impressionnant walk-in aménagé avec soin et salle
de bains somptueuse offrant douche vitrée, bain autoportant
et plancher chauffant.

Le sous-sol, au plafond de plus de 9 pieds, propose une
grande salle familiale aux multiples possibilités : espace
cinéma, gymnase, salle de jeux ou même création d'une
quatrième chambre. On y retrouve aussi deux rangements, une
salle d'eau avec possibilité d'ajouter une douche, et un
accès direct au garage intérieur incluant deux places
privées.

À l'extérieur, la cour arrière privée et spacieuse devient
une extension de votre quotidien en plus d'être parfaite
pour vos animaux de compagnie. Lorsque la chaleur
s'intensifie, la piscine creusée, le spa et l'aire de
détente de la copropriété deviennent des incontournables.

La propriété se distingue par ses prestations haut de gamme
: électroménagers encastrés de qualité, système d'alarme,
haut-parleurs intégrés, mudroom à l'entrée du garage et
sous-sol entièrement fini.

Enfin, l'emplacement dans le Haut Saint-Lambert est aussi
prisé qu'idéal : près des écoles, parcs, commerces et
transports en commun, avec accès rapide au centre-ville de
Saint-Lambert et aux ponts Victoria et Jacques-Cartier pour
rejoindre Montréal en quelques minutes.

Une maison qui allie élégance, confort et rareté. Une
visite suffira à vous convaincre.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir !

Inclus : Luminaires, lave-vaisselle encastré Thermador, micro-ondes encastré Thermador, four encastré Thermador, plaque de cuisson Thermador, hotte Bosch, réfrigérateur-congélateur encastré JennAir, rideaux et tringles à rideaux, système d'alarme & ouvre-porte électrique du garage.

Exclus : Biens et meubles du propriétaire, système de caméras, système de son Sonos, laveuse LG & sécheuse LG.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.1 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.9 x 18.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.11 x 15.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.7 x 15.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.9 x 3.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.10 x 12.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.4 x 9.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.11 x 11.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.3 x 11.6 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 8.4 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 18.6 x 18.9 P 3ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 8.1 x 14.9 P 3ième étage Bois
Salle de bains 10.5 x 14.9 P 3ième étage Céramique
Hall d'entrée 5.6 x 5.9 P Sous-sol Céramique
Boudoir 9.1 x 9.4 P Sous-sol Bois
Salle familiale 13.6 x 14.9 P Sous-sol Bois
Salle d'eau 4.8 x 7.2 P Sous-sol Céramique
Rangement 4.8 x 7.3 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Cour, Détecteur d'incendie, Piscine extérieure, Spa
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Enclavé, Unité de coin
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Équipement disponible Autre, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique

Sommaire

Aire Habitable 3219.48 PC
No. de chambres totales 18
Chambres à coucher 3
Salles de bain 3
Salles d'eau 2
Année de construction 2017

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 13.71x7.27 M

Dépenses

Frais de copropriété $ 6948 / année
Taxes municipales (2025) $ 8706 / année
Taxes scolaires (2025) $ 855 / année

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Alexandre Cousineau-Denis

139 Rue de Poitiers, Sainte-Julie, QC, Canada
acousineau@profusion.global
(450) 931-0866

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