Cette question revient souvent chez les propriétaires en transition. Chaque option comporte ses avantages et ses risques. En évaluant soigneusement le pour et le contre et en prévoyant des solutions alternatives en cas d’imprévus, vous pourrez prendre une décision éclairée.
En vendant votre propriété avant d’en avoir trouvé une autre, vous aurez une vision claire du montant net dont vous disposerez pour votre prochain achat. Cette approche réduit les incertitudes financières et vous permet d’établir un budget précis pour votre future résidence.
L’inconvénient? Une pression potentielle pour trouver rapidement un nouveau logement. Toutefois, avec une planification adéquate, vous pourrez faire une promesse d’achat solide, en fonction des dates de possession et de transaction. Si les délais entre la vente et l’achat ne coïncident pas, des solutions temporaires comme la location à court terme peuvent être envisagées.
En choisissant d’acheter votre nouvelle propriété en premier, vous connaîtrez à l’avance votre future adresse, son coût exact, ainsi que les dates clés de la transaction. Cela vous permettra de mieux gérer la mise en marché et la vente de votre propriété actuelle.
Vous pouvez également inclure une condition de vente de votre maison dans votre promesse d’achat. Toutefois, gardez à l’esprit qu’un autre acheteur pourrait soumettre une offre sans cette condition. Dans une telle situation, le vendeur pourrait vous demander de retirer la vôtre. Vous devrez alors choisir entre acheter immédiatement, sans avoir encore vendu votre propriété actuelle, ou renoncer à cette opportunité.
Quelle que soit votre décision, il est recommandé de prévoir une solution de financement temporaire, au cas où la vente de votre propriété actuelle prendrait plus de temps que prévu.
