587-589 Ch. Stagecoach

Lac-Brome J0E1V0

6 850 000 $

Maison à étages | MLS: 20397066


Description

À 1h15 de Montréal, au coeur des paysages enchanteurs des Cantons-de-l'Est, s'étend un domaine remarquable de 235 acres à Knowlton. Cette propriété d'exception offre une combinaison idéale d'installations équestres de calibre professionnel, d'une résidence principale au charme raffiné, d'une résidence secondaire pour personnel ou invités, d'un grand lac privé, de vastes sentiers en pleine nature et d'un décor naturel spectaculaire. Que ce soit pour réaliser un projet équestre ou simplement pour vivre un quotidien en harmonie avec la nature, ce domaine offre un équilibre parfait entre élégance, tranquillité et grands espaces.

Domaine équestre exclusif dans les Cantons-de-l'Est - 235
acres de quiétude et de splendeur

Un lieu de rêve pour les passionnés d'équitation, d'espace
et de nature.

À seulement 1h15 de Montréal, cette propriété d'exception
vous accueille à Knowlton, l'un des plus beaux villages du
Québec. Un cadre idyllique où prestige, confort et liberté
se rencontrent.

Installations équestres haut de gamme conçues pour répondre
aux besoins des cavaliers les plus exigeants :

- 2 écuries chauffées et ventilées, avec échangeurs d'air à
contrôle d'humidité
- 11 stalles 10' x 12' avec fenêtres et tapis de caoutchouc
- Douche intérieure avec eau chaude pour chevaux
- Lounge convivial avec cuisinette
- Casiers individuels, salle de lavage, caméras de
surveillance
- Espace pour coffres de compétition, équipements, etc.
- 14 paddocks en gazon
- Manège intérieur 215' x 70'
- Manège extérieur 275' x 120', tous deux avec arrosage
automatique alimenté par le lac
- Grand stationnement

Un domaine grandeur nature de 235 acres :

- 38 acres aménagés : résidences, écuries, manèges, garage,
atelier
- 197 acres boisés avec plus de 20 km de sentiers pour
randonnée, équitation, ski de fond, raquette, etc.
- Lac privé pour baignade, pêche, canot ou balade en
chaloupe

Résidence principale élégante et chaleureuse :

- Architecture unique avec plafond cathédrale, poutres
apparentes et foyer de pierres
- Salon vaste et lumineux avec bar, coin billard et vue sur
le lac
- Cuisine de chef avec îlot central, électroménagers haut
de gamme, foyer et vue sur l'eau
- 5 chambres, dont 3 avec vue sur le lac
- Deux bureaux idéaux pour le télétravail - dont un avec
foyer et vue sur l'eau
- Mudroom, salle de lavage avec chute à linge, rangement
abondant
- Sous-sol aménagé

Situé à Knowlton, ce domaine bénéficie d'une localisation
privilégiée et d'un accès à de nombreuses activités :

- Route des vins de Brome-Missisquoi : 25 vignobles sur 160
km de paysages pittoresques, dégustations et produits du
terroir
- Stations de ski renommées : Bromont, Mont Sutton, Owl's
Head, Mont-Orford
- Activités culturelles et plein air : Théâtre Lac-Brome,
musée historique, antiquaires, galeries d'art, sentiers,
golf
- Événements locaux : Expo Brome Fair, Tour des Arts,
festivals mettant en valeur la culture et la gastronomie

Imaginez-vous vivre ici, entouré de vos chevaux, de forêts
majestueuses et de paysages à couper le souffle.

Un havre de paix pour les amoureux de la nature et les
cavaliers passionnés. Un domaine clé en main, où liberté,
élégance et sérénité prennent tout leur sens.

Ce lieu exceptionnel vous attend.

* Une ventilation sera effectuée afin de déterminer la
portion assujettie aux taxes applicables.

Inclus : Voir documents additionnels.

Exclus : Meubles et biens des propriétaires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 19 x 6.8 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salle d'eau 4 x 5.5 P Rez-de-chaussée Ardoise
Cuisine 14 x 31.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.1 x 16.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 11 x 11.8 P Rez-de-chaussée
Salon 23.5 x 42.5 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 12 x 16 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 14.6 x 21 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.5 x 20.6 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 5.5 x 8.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10 x 14 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 5.3 x 7.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.2 x 17.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.8 x 6.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11 x 14 P 2ième étage Bois
Salle de bains 3.9 x 9.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.7 x 12.7 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Coin de rue, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Zonage Agricole, Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Autre, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Fondation Béton coulé
Fenêtres Bois, PVC
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain Clôturé
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Topographie En pente, Plat
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Manivelle
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Approvisionnement en eau Puits artésien

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 18
Chambres à coucher 5
Salles de bain 4
Salles d'eau 2
Année de construction 1972

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 27.49x9.93 M
Superficie 945932 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 13339 / année
Taxes scolaires (2025) $ 2034 / année

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Alexandre Cousineau-Denis

139 Rue de Poitiers, Sainte-Julie, QC, Canada
acousineau@profusion.global
(450) 931-0866

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