2110 Ch. du Lac-Quenouille #22

Val-des-Lacs J0T2P0

1 379 000 $

Maison à un étage et demi | MLS: 15149397


Description

Magnifique maison en bois rond signée Harkins, située dans le domaine Nostalgia à Val-des-Lacs. Offrant 4 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau, elle séduit par sa vaste pièce principale, son salon chaleureux avec foyer au bois, sa salle à manger conviviale et sa mezzanine lumineuse. Le rez-de-jardin propose notamment une grande salle de jeux, idéale pour recevoir. Profitez d'une terrasse d'environ 700 pi², d'un coin feu extérieur et d'un abri pour 2 voitures avec rangement. Vendue entièrement meublée, cette propriété clé en main permet la location à court terme. À 25 min du Mont-Tremblant et du Mont-Blanc, et 15 min du lac Quenouille!

Dès le premier regard, la magie opère : une majestueuse
maison en bois rond signée Harkins vous accueille au coeur
du réputé domaine Nostalgia, à Val-des-Lacs. Bien plus
qu'une résidence, il s'agit d'un véritable lieu de vie
empreint d'authenticité, où la chaleur du bois se marie à
l'élégance d'un design intemporel, en parfaite harmonie
avec la nature environnante.

Dès l'entrée, la noblesse du bois rond enveloppe les lieux
et instaure une atmosphère apaisante. Le vaste salon,
agrémenté d'un foyer au bois, devient le point de
rassemblement idéal lors des soirées d'hiver, tandis que la
salle à manger conviviale accueille rires et moments
partagés. Surplombant l'espace, la mezzanine baignée de
lumière se transforme en refuge paisible, parfait pour
lire, travailler ou simplement contempler le paysage.

La propriété offre quatre chambres, trois salles de bain
complètes et une salle d'eau, permettant de recevoir
famille et invités dans un confort absolu. Au
rez-de-jardin, une grande salle de jeux polyvalente ouvre
la porte à une multitude de possibilités : soirées animées,
cinéma maison ou moments de détente en toute intimité.
Chaque espace a été soigneusement pensé pour créer des
souvenirs durables.

À l'extérieur, une terrasse d'environ 700 pi² prolonge
naturellement l'espace de vie et devient le théâtre de
moments privilégiés, en toute saison. Que ce soit pour un
repas estival, un café matinal ou une pause contemplative,
le décor est toujours au rendez-vous. Le coin feu extérieur
ajoute une touche de magie, invitant à prolonger les
soirées sous le ciel étoilé des Laurentides. Un abri double
avec espace de rangement complète l'ensemble avec une
fonctionnalité appréciable.

Côté confort moderne, la maison est dotée de thermostats
intelligents Ecobee et Sinopé, d'un système de caméras
Blink pour une tranquillité d'esprit accrue, ainsi que d'un
système domotique Kasa assurant un contrôle simple et
intuitif. Même en pleine nature, la connectivité est
optimale grâce au service Starlink, offrant une connexion
rapide et fiable.

Vendue entièrement meublée, cette propriété clé en main est
prête à vous accueillir dès le premier jour. Il ne vous
reste qu'à déposer vos valises et profiter. De plus, la
location à court terme est permise, offrant une occasion
rare d'allier plaisir personnel et potentiel de rentabilité
dans un secteur prisé.

Située à 25 minutes du Mont-Tremblant et du Mont-Blanc, et
à 15 minutes du lac Quenouille, cette demeure bénéficie
d'un emplacement exceptionnel, conjuguant la tranquillité
d'un domaine privé et un accès rapide aux activités les
plus recherchées de la région : ski, golf, randonnée,
baignade et gastronomie.

Plus qu'une maison, c'est une promesse de qualité de vie.
Un lieu où les matins s'éveillent au chant des oiseaux, où
les soirées se prolongent autour du feu, et où chaque
journée rappelle le privilège de vivre dans un cadre
naturel d'exception.

Inclus : Tout le mobilier intérieur, les appareils électroménagers, la télévision 55 po avec barre de son, les luminaires, les stores, la literie, la vaisselle, l'aspirateur central et ses accessoires, le système d'alarme, les caméras, la génératrice, la souffleuse à neige, la tondeuse à gazon, la scie à chaîne, l'échelle extensible de 20 pieds, le rack à squats extérieur, les lumières extérieures, le BBQ, le chauffe-terrasse, le mobilier extérieur, ainsi que tous les cadres et éléments de décoration.

Exclus : Les effets personnels des vendeurs ainsi que le rack à pull-up fixé sous le deck.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.5 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.8 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.11 x 22.8 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 12.8 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.8 x 17.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.2 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.4 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Mezzanine 18.4 x 8.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.1 x 11.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.4 x 6.8 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 12.10 x 12.2 P 2ième étage Bois
Salle de jeux 30.7 x 23.11 P RJ Bois
Chambre à coucher 12.2 x 11.2 P RJ Bois
Chambre à coucher 11.10 x 11.7 P RJ Bois
Salle de bains 7.3 x 7.8 P RJ Céramique
Salle d'eau 4.2 x 7.8 P RJ Céramique
Salle de lavage 7.1 x 7.8 P RJ Céramique
Rangement 8.1 x 9.5 P RJ Béton
Autre 7.3 x 7.8 P RJ Céramique
Hall d'entrée 6.2 x 9.5 P RJ Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Meublé, Système d'alarme
Fenêtres Aluminium
Restrictions/Permissions Animaux permis, Location permise court terme
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Adapté pour personnes à mobilité réduite Cuisine adaptée, Entrée adaptée
Abri d'auto Détaché, Double largeur ou plus
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie En pente
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Type de fenêtre Manivelle
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel, Villégiature
Armoires Thermoplastique

Sommaire

Aire Habitable 2976 PC
No. de chambres totales 17
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 2015

Bâtiment

Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.63x14.71 M
Superficie 3560.2 MC

Dépenses

Frais commun/Loyer de base $ 595 / année
Taxes municipales (2026) $ 7343 / année
Taxes scolaires (2025) $ 616 / année

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Alexandre Cousineau-Denis

1472 Rue Sherbrooke O, Montréal, QC H3G 1L3
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