(450) 931-0866
VISITE LIBRE

2026-Jun-20 | 13:00 - 15:00

4 Rue Larivée

Sutton J0E2K0

615 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 16663211


Description

Charmante propriété située à quelques pas du bucolique village de Sutton, réputé pour ses bonnes tables, ses cafés et ses jolies boutiques. Ce plain-pied offre deux chambres à coucher et une aire de vie lumineuse à concept ouvert. À l'extérieur, un superbe terrain de plus de 18 000 pi² bordé par un ruisseau crée un cadre paisible et enchanteur. Un bâtiment secondaire isolé et chauffé complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un atelier créatif. La vaste terrasse arrière est propice aux moments de détente et aux rassemblements entre famille et amis. Une adresse recherchée, parfaite comme refuge à la campagne ou résidence principale.

Bienvenue au 4, rue Larivée.

Pleine de caractère, cette charmante propriété clé en main a beaucoup à offrir. Au fil des années, les propriétaires actuels y ont apporté de nombreuses améliorations majeures. En 2024, une importante transformation extérieure a été réalisée, comprenant l'installation d'une toiture métallique, l'ajout d'une isolation Isoclad, le remplacement de l'ensemble des portes et fenêtres, l'ajout de nouvelles ouvertures afin de maximiser la luminosité naturelle, l'installation de deux portes-patio, d'une nouvelle porte d'entrée, de soffites sur mesure en cèdre ainsi que de nouvelles gouttières. Le revêtement extérieur a également été remplacé par un élégant parement en Western Red Cedar à fixation dissimulée, tandis qu'un nouvel espace de vie extérieur a été aménagé. À l'intérieur, l'ajout d'un plancher chauffant dans la salle de bain contribue au confort quotidien. En 2025, l'allée a été entièrement refaite et de nombreux travaux d'aménagement paysager ont été réalisés, incluant la plantation d'arbres, de lilas, de bleuetiers et plusieurs autres améliorations. L'ensemble de ces interventions s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel qui entoure la propriété.

Le lambris présent dans plusieurs pièces ainsi que le poêle à bois à combustion lente confèrent à la maison une ambiance chaleureuse et accueillante.

La cuisine à aire ouverte, conviviale et fonctionnelle, favorise les rassemblements et les moments partagés au quotidien. La chambre principale bénéficie quant à elle d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement du cadre paisible qui entoure la propriété.

Le terrain, bordé par un ruisseau, offre un environnement serein où l'on peut entendre le doux murmure de l'eau depuis la terrasse. On y retrouve également un agréable espace pour les feux de soirée ainsi qu'un joli jardin.

La superbe terrasse couverte agit comme un véritable prolongement de l'espace de vie et est agrémentée d'un éclairage encastré permettant de profiter pleinement des soirées d'été.

Enfin, le bâtiment secondaire isolé et chauffé offre de nombreuses possibilités aux futurs acquéreurs, que ce soit pour le télétravail, un atelier ou un projet personnel (à valider auprès de la municipalité selon l'usage envisagé).

Son emplacement privilégié permet de profiter du village de Sutton à distance de marche, tout en bénéficiant d'un cadre paisible, à l'abri de l'effervescence.

Inclus : Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et habillages de fenêtres.

Exclus : Meubles et effets personnels des vendeurs.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.6 x 5.5 P Rez-de-chaussée Tapis
Cuisine 12.9 x 13.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 12.9 x 12.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.11 x 10.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9 x 11.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 11.11 x 7 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Autre
Revêtements Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Armoires Mélamine
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Particularités Terrain boisé : feuillus
Toiture Tôle

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 6
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1980

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36.5x26.4 P
Superficie 1765.7 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1750 / année
Taxes municipales (2026) $ 2358 / année
Taxes scolaires (2026) $ 171 / année

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Alexandre Cousineau-Denis

1472 Rue Sherbrooke O, Montréal, QC H3G 1L3
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