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VISITE LIBRE

2026-Jun-14 | 10:00 - 12:00

60 Rue St-Paul

Lac-Brome J0E1V0

698 000 $

Maison à étages | MLS: 19349607


Description

Au coeur du charmant village de Knowlton, cette propriété de caractère offre une occasion rare d'acquérir une demeure empreinte d'authenticité sur un magnifique terrain. Boiseries, moulures, bibliothèques intégrées et foyer de pierre témoignent du cachet préservé des lieux. Lumineuse et chaleureuse, elle propose un solarium invitant et de généreux espaces de vie. À quelques pas des cafés, restaurants, boutiques, galeries d'art, pistes cyclables, golf et du lac Brome, cette adresse prisée conjugue harmonieusement qualité de vie, charme intemporel et potentiel de mise en valeur dans l'un des secteurs les plus recherchés des Cantons-de-l'Est.

Au coeur de Knowlton, sur l'une des rues les plus appréciées de Lac-Brome, cette propriété de caractère offre une occasion devenue rare : acquérir une demeure empreinte d'histoire sur un magnifique terrain de 15 918,73 pi², à quelques pas seulement du village.

Derrière sa façade intemporelle se dévoile une résidence où subsistent de nombreux éléments architecturaux qui témoignent de son authenticité. Les boiseries, les moulures, les bibliothèques intégrées et les espaces généreux créent une atmosphère chaleureuse que l'on retrouve difficilement dans les constructions contemporaines.

Le salon, agrémenté d'un imposant foyer de pierre et d'un élégant plafond à caissons, constitue l'une des pièces les plus remarquables de la propriété. La lumière naturelle abondante, le charmant solarium et les volumes offerts par l'ensemble de la résidence procurent une base exceptionnelle pour donner vie à un projet à la hauteur de vos aspirations.

À l'extérieur, le vaste terrain bordé d'arbres matures invite à profiter pleinement de la quiétude et du charme qui distinguent Knowlton depuis des générations. Cafés, restaurants, galeries, boutiques, sentiers, golf, pistes cyclables et lac Brome se trouvent à proximité, permettant de profiter d'un mode de vie aussi actif que paisible.

Offrant quatre chambres à coucher et un potentiel de mise en valeur remarquable, cette propriété s'adresse aux acheteurs qui reconnaissent la valeur d'un emplacement exceptionnel et le caractère irremplaçable d'une demeure ayant conservé son âme.

Les occasions d'acquérir une propriété de cette nature, au coeur de Knowlton et sur un terrain d'une telle dimension, sont peu fréquentes.

Le 60 rue St-Paul est une occasion de façonner un lieu unique dans l'un des secteurs les plus recherchés des Cantons-de-l'Est.

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Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

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Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.1 x 3.9 P Rez-de-chaussée
Cuisine 12.0 x 16.0 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 12.0 x 13.3 P Rez-de-chaussée
Salon 17.3 x 20.4 P Rez-de-chaussée
Véranda 8.4 x 15.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 13.0 x 11.9 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 8.6 x 6.5 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 9.9 x 6.5 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 11.5 x 19.3 P 2ième étage
Chambre à coucher 13.8 x 15.8 P 2ième étage
Chambre à coucher 13.8 x 15.0 P 2ième étage
Salle de bains 7.11 x 6.5 P 2ième étage
Salle familiale 29.7 x 36.5 P Sous-sol
Rangement 8.4 x 15.0 P Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Fenêtres Bois
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 14
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction N/A

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.74x13.32 M
Superficie 1478.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3638 / année
Taxes scolaires (2026) $ 1 / année

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Alexandre Cousineau-Denis

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