(450) 931-0866
VISITE LIBRE

2026-Jun-13 | 13:00 - 15:00

9 Rue Shufelt

Lac-Brome J0E1V0

738 000 $

Maison à étages | MLS: 14846284


Description

Revêtue de bardeaux de cèdre, cette propriété s'intègre harmonieusement à son environnement naturel, au coeur du village de Knowlton. L'une des rares du secteur à offrir près de 4 acres de terrain, elle propose un mode de vie paisible où nature et intimité sont à l'honneur. À l'intérieur, le cachet d'époque se dévoile à travers ses planchers de bois d'origine, ses chambres mansardées et sa cheminée de pierre. Nichée au creux du boisé, une ancienne cabane à sucre ajoute au caractère du lieu. Avec ses trois chambres à coucher, cette propriété constitue un véritable refuge de campagne, à quelques pas des cafés, boutiques et attraits du village.

Bienvenue au 9 Rue Shufelt.

Au coeur du village, cette propriété offre 3 chambres à coucher. Les propriétaires ont réalisé des travaux majeurs, rendant la propriété aujourd'hui clé en main, tout en conservant son charme d'époque.

Voici quelques améliorations : isolation, revêtement extérieur, terrassement, drainage, panneau électrique, ajout d'une fournaise électrique, thermopompe, rénovation de la salle de bain. Voir la liste complète dans la déclaration du vendeur et son annexe générale.

Le terrain de 4 acres est superbe, avec une ancienne érablière. Une piscine de type « stock tank pool » y est également aménagée.

La chambre principale dispose de sa propre salle de bain récemment rénovée.

Joli garage détaché.

Le bureau situé à gauche de l'entrée pourrait servir de petite chambre; il est agrémenté d'une salle d'eau attenante aménagée récemment.

Le vendeur est ouvert à vendre plusieurs meubles, lesquels pourront faire l'objet d'une entente entre les parties.

Le terrain pourrait possiblement faire l'objet d'une subdivision, le tout devant être validé auprès de la municipalité et des autorités compétentes.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux, laveuse, sécheuse et congélateur du sous-sol.

Exclus : Meubles et effets personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 11.3 x 8.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.6 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.0 x 8.6 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salon 19.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 2.7 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 17.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.10 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 8.6 x 8.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.6 x 9.10 P 2ième étage Linoléum
Chambre à coucher 15.6 x 10.0 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Piscine Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Armoires Bois
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
Garage Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Sous-sol Entrée indépendante, Non aménagé
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe centrale

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction N/A

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.78x15.54 M
Superficie 4.01 AC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1560 / année
Taxes municipales (2026) $ 3467 / année
Taxes scolaires (2026) $ 360 / année

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Alexandre Cousineau-Denis

1472 Rue Sherbrooke O, Montréal, QC H3G 1L3
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