(450) 931-0866

48 Rue Montagne

Lac-Brome J0E1V0

795 000 $

Maison à étages | MLS: 11952861


Description

À deux pas du lac, cette élégante propriété clé en main se distingue parmi les rares inscriptions offrant un logement entièrement indépendant au rez-de-jardin, une opportunité bi-générationnelle peu commune dans la région. La résidence principale propose trois chambres à coucher et une superbe cuisine à aire ouverte, attenante à la galerie, d'où l'on profite d'une vue saisonnière sur le lac. Matériaux de qualité et souci du détail évident. Avec le logement en rez-de-jardin, la propriété totalise quatre chambres, une belle luminosité, un vaste terrain boisé, un espace spa et de charmantes terrasses. Accès notarié au lac à quelques pas.

Bienvenue au 48 rue, Montagne,

Possibilité d'acquérir l'ensemble des meubles de la maison ainsi que ceux du logement.

Entourée d'arbres matures, cette propriété bi-générationnelle offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de marche du lac Brome grâce à un accès notarié.

L'aire de vie principale propose un lumineux concept à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine autour d'un grand îlot central. Les planchers de bois franc et l'éclairage soigné créent un espace chaleureux, prolongé par un balcon idéal pour profiter de l'été.

L'étage comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec bain autoportant, douche en céramique et vanité double.

Le rez-de-jardin offre un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale ou de troisième chambre, un coin bureau ou gym, ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie. La cour arrière ensoleillée comprend une terrasse et un espace spa.

Un logement 3½ avec entrée indépendante et patio privé occupe également une section du rez-de-jardin.

À quelques minutes du village de Knowlton, de ses boutiques et restaurants, et à proximité des stations de ski de Sutton et de Bromont.

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillage des fenêtres, luminaires, aspirateur central et accessoires, tous les électroménagers de l'appartement incluant la laveuse et la sécheuse.

Exclus : Meubles, luminaires de la salle à manger, effets personnels et le spa.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine/salon/salle à manger 29.7 x 14.8 P RJ Plancher flottant
Hall d'entrée 10.7 x 12.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.3 x 12.6 P RJ Plancher flottant
Cuisine 11.11 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bain/lavage 8.4 x 12.2 P RJ Céramique
Salon et salle à manger 26.7 x 17.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.4 x 12.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.4 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.8 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 11.4 x 16 P RJ Vinyle
Salle d'eau/lavage 4.8 x 15.8 P RJ Vinyle
Bureau à domicile 11.8 x 13.10 P Rez-de-chaussée Vinyle

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Intergénération, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Vue Autre, Sur l'eau
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2015

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 32x44 P
Superficie 23428 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3520 / année
Frais commun/Loyer de base $ 35 / année
Taxes municipales (2026) $ 4897 / année
Taxes scolaires (2026) $ 429 / année

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Alexandre Cousineau-Denis

1472 Rue Sherbrooke O, Montréal, QC H3G 1L3
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