580 Rue Ste-Marguerite #4

Boucherville J4B3M3

384 800 $

Appartement | MLS: 10279289


Description

Condo lumineux de 3 chambres dans le vieux Boucherville ! Situé au 2e étage d'une rue calme, ce condo de 946 pi² vous offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une belle luminosité toute la journée. Trois chambres polyvalentes, une grande salle de lavage avec chute à linge directe, une vaste pièce de rangement et deux stationnements extérieurs inclus. À deux pas du parc Joseph-Laramée, du fleuve, de la marina, des pistes cyclables, écoles, restos, commerces et transports. Un espace confortable et bien situé, parfait pour s'installer ou investir !

Condo lumineux de 3 chambres dans le Vieux-Boucherville -
confort, tranquillité et emplacement idéal

Découvrez ce condo bien agencé de 946 pi², situé dans une
rue calme du Vieux-Boucherville. Un parfait équilibre entre
sérénité et proximité des services, avec un intérieur
chaleureux, baigné de lumière naturelle.

Au 2e étage, vous profitez d'une vue dégagée sans
vis-à-vis, d'une belle luminosité toute la journée, et d'un
aménagement fonctionnel qui met chaque espace en valeur.
Les trois chambres fermées s'adaptent à vos besoins : coin
bureau, espace créatif, chambre d'invités, chambre d'enfant
ou coin détente - à vous de décider.

Le salon et la salle à manger offrent une ambiance
conviviale, parfaite pour relaxer ou recevoir. La cuisine,
pratique et efficace, permet de cuisiner en tout confort et
peut facilement être modernisée selon vos goûts.

Points forts de cette propriété :
* Trois pièces polyvalentes pour s'adapter à votre mode de
vie
* Deux stationnements extérieurs inclus
* Beaucoup de lumière naturelle grâce à une belle
orientation
* Grande pièce de rangement, idéale pour optimiser
l'organisation
* Spacieuse salle de lavage fermée, fonctionnelle et
discrète
* Chute à linge directe depuis la salle de bain - un détail
pratique au quotidien
* Secteur paisible, bien établi et agréable à vivre


Un quartier charmant, vert et pratique

Le Vieux-Boucherville se distingue par son cadre de vie
harmonieux, entre verdure, bord de l'eau et accès rapide à
tous les services essentiels. On y profite d'un
environnement tranquille, sans compromis sur la commodité.

À proximité immédiate :
* Parc Joseph-Laramée, marina, bord du fleuve et piste
cyclable panoramique
* Restaurants, cafés, boulangeries, commerces locaux et
grandes surfaces
* Écoles, bibliothèque, hôpital et pharmacies
* Centre sportif, gym, terrains de golf

Le secteur est desservi par un excellent réseau de
transports en commun, facilitant vos déplacements vers
Longueuil, le métro ou le centre-ville de Montréal.

Que vous cherchiez un lieu paisible, bien situé ou un
pied-à-terre à personnaliser, ce condo a tout pour plaire.
Une propriété abordable, pleine de potentiel, dans un
quartier où il fait bon vivre !

Inclus : Lave-vaisselle et stores

Exclus : Meubles et biens du propriétaires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 11.9 x 15.3 P 2ième étage Bois
Cuisine 11.7 x 14.0 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 6.8 x 8.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.0 x 12.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.4 x 12.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.9 x 9.8 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 6.5 x 10.6 P 2ième étage Linoléum

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires Bois
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 87.9 MC
No. de chambres totales 7
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1965

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.41x11.14 M

Dépenses

Frais de copropriété $ 2400 / année
Taxes municipales (2025) $ 1918 / année
Taxes scolaires (2025) $ 170 / année

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Alexandre Cousineau-Denis

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